2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.7%
新宿区
136.4万円/㎡
前年比+3.2%
FirstRealTowerShinjuku
東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩8分
2006年築 / 32階建 / 368戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,427万円
184.6万円/㎡
3,640
4,165
4,690
5,215
AI査定結果
推定相場価格
4,427万円
184.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜4,690万円
173.7万円/㎡〜195.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.56万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月23日
FirstRealTowerShinjuku
4,530万円（188.9万円/㎡）/ 16階 / 23.98㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は179.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,530万円 | 188.9万円 | 16階 | 23.98㎡ | 1K | - |
| 2025/06/25 | 17,980万円 | 248.2万円 | 31階 | 72.43㎡ | 2LDK+S+WIC | 西 |
| 2025/03/17 | 3,780万円 | 158.2万円 | 2階 | 23.89㎡ | 1K | - |
| 2025/03/17 | 3,860万円 | 161.6万円 | 13階 | 23.89㎡ | 1K | - |
| 2025/02/20 | 3,780万円 | 158.2万円 | 4階 | 23.89㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/20 | 3,860万円 | 161.6万円 | 15階 | 23.89㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は183.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | FirstRealTowerShinjuku 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,530万円 | 188.9万円 | 23.98㎡ | 1K | 16階 / 32階建 | - | 2006年 | 368戸 | RC |
| 2025/07/20 | ファーストリアルタワー新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 4,530万円 | 188.9万円 | 23.98㎡ | 1K | 16階 / 32階建 | 東 | 2006年 | 370戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファーストリアルタワー新宿 新宿区新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 3,980万円 | 178.3万円 | 22.32㎡ | 1R | 7階 / 32階建 | 西 | 2006年 | 370戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%下落、新宿区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は新宿区の平均と比較して38.5%割高です。
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